Come scattare le fotografie in casa

Strategie per vendere Casa a Catania
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Strategie per vendere Casa a Catania – come scattare le fotografie

Pubblicato da Cristian De Marini su 29/11/2018
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Negli articoli precedenti abbiamo parlato di come vendere casa velocente, come scrivere un annuncio di vendita e quali strategie utilizzare tra le più efficaci attualmente adottate dai professionisti del settore, come L’Home staging.
Oggi invece voglio approfondire uno tra gli argomenti più sottovalutati nella vendita di una casa.  Le foto!

Perché è così importante scattare belle foto alla propria casa?

Prima però, mi voglio presentare:

mi chiamo Cristian De Marini e faccio questo lavoro ormai da circa 15 anni. Sono stato il fondatore del gruppo immobiliare “Settore Casa” a Catania e, in questi anni, ho formato molti agenti immobiliari che attualmente lavorano sul territorio catanese e posso affermare che una CASA si compra prima di tutto con il cuore. Mi occupo di web marketing immobiliare e conoscendo il mercato immobiliare catanese so bene come usare le ultimissime tecniche di vendita immobiliare. Oggi, insieme ad un gruppo di agenti immobiliari di Catania, ho creato una nuova realtà immobiliare nella zona etnea, diversa da i classici franchising e marchi immobiliari : “Case Catania Group”

Le immagini sono il biglietto da visita di un annuncio ti soffermeresti a guardare un immobile privo di foto o con immagini di bassa qualità, buie e sfocate? Molto probabilmente no.
 
In questo articolo di darò alcuni buoni consigli su come far spiccare la tua abitazione e garantire al tuo annuncio un maggior numero di visite! perchè gli annunci che presentano foto di qualità registrano più visite e un incremento del tempo medio di permanenza dei visitatori di ben 7 minuti.
Gli utenti, infatti, tendono a soffermarsi di più sulle immagini e a leggere tutte le informazioni riportate.
 

Illumina bene la casa

Solleva tutte le persiane e accendi le luci. Se hai una bella vista, apri le tende in modo che si veda l’esterno stando attenti a non sovraesporre la foro ed evitare sempre di scattare foto di sera. Evita il flash: la sua luce diretta tende a schiacciare l’immagine, privandola di profondità, scatta le foto in una bella giornata di sole in modo che la luce naturale dia un senzo più realistico alla foto.

Metti in ordine la casa

Evita il disordine perchè una casa disordinata perde tutta la sua bellezza, elimina tutti gli ogetti personali, un ambiente neutro e poco personalizzato riesce a far immedesimare meglio l’osservatore. Via anche strofinacci, spugne e detersivi, lascia i fornelli e il tavolo di lavoro sgombri e lindi; fai splendere le superfici metalliche, abbellisci con frutta e verdura l’ambiente e metti in mostra gli elettrodomestici. Decorare l’ambiente con fiori, piante, quadri, ecc.

Cura i dettagli

Fai in modo che la casa appaia accogliente. Alcuni dettagli decorativi, come una pianta, un soprammobile, possono fare la differenza.

No foto agli animali domestici

Anche io amo gli animali domestici e a casa ho una deliziosa gattina, ma è meglio che non appaia nelle foto. E neppure i suoi giochi o accessori.

Fai foto orizzontali

Sono più adatte di quelle verticali per il loro effetto panoramico.Mantieni lo stesso formato in tutte le fotografie, il tuo annuncio apparirà ordinato e professionale. Mantieni il telefonino o la macchina fotografica dritta, facendo attenzione che le foto non vengano storte. Usa come riferimento le linee verticali delle pareti, per orientare la camera , mano ferma! Se non riesci, usa un cavalletto o un appoggio per smartphone.

Altezza dell’inquadratura

Evita di fare le foto da un punto di vista troppo alto, l’ideale sarebbe avere un’inquadratura a circa 80cm da pavimento facendo in modo che si veda un pò di pavimento ed un pò di soffitto meglio se riprendiamo la stanza da un angolo, così da conferire maggiore ampiezza all’immagine.

Evita la tua immagine riflessa

Fai attenzione quando scatti le foto, molte volte,senza accorgesene, venimo nelle foto riflessi da uno specchio, se siamo nel bagno o nella camera da letto, oppure dallo sportello del forno se siamo in cucina. Evitare sempre di apparire nelle foto che state scattando.

Foto esterne

Inutile dirti che balcone, terrazza, il giardino, una piscina, un’area giochi per bambini o uno spazio condominiale condiviso sono elementi che conferiscono un valore aggiunto alla tua abitazione. Non dimentichiamo di fotografarli perché sarebbe un peccato.

  • Ricorda sempre di abbellire questi spazi con piante, fiori e con i giusti complementi d’arredo
  • Vai in un angolo, così da ottenere un’inquadratura vasta
  • Per restituire la vista che si può godere da casa, posizionati di fronte alla finestra, metti a fuoco l’immagine del panorama – lasciando fuori fuoco la finestra – e scatta! Otterrai così una foto d’effetto, contestualizzandola al meglio anche per l’utente.
Anche se dal balcone si vede una piazza o una via storica va fatta una bella foto, l’ambiente esterno dovrà essere fotografato perchè renderà l’idea del contesto in cui si trova l’immobile. Importante è evitare facciate all’ombra scatta una foto d’insieme dove ci sia l’esterno in primo piano e l’edificio sullo sfondo, in modo da realizzare un’immagine completa.

Se stai vendendo casa e non ottieni buoni riscontri, contattami e ti fornirò una consulenza completa e gratuita. Cosa aspetti? Fallo subito!

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